Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Военная ипотека для сотрудников МЧС в 2023 году: условия ВТБ и Сбербанка». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Изначально нужно подать рапорт начальству о внесении лица в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Выполнить процедуру нужно как можно раньше. Дело в том, что сотрудник МЧС сможет оформить ипотеку через 3 года после попадания в реестр. Рапорту присваивается регистрационный номер. Человек получает личную карточку участника накопительно-ипотечной системы.
Оформление ипотеки для МЧС на примере СберБанка
Сбербанк готов выдать ипотеку сотрудникам МЧС на классических условиях. Гражданину предстоит предоставить первоначальный взнос в размере 15%, а переплата составит 8,8% годовых. Недвижимость можно приобрести как в новостройке, так и на вторичном рынке. Расчёт нужно произвести в срок до 20 лет. Максимальная сумма займа составляет 2629000 руб. В обязательном порядке необходимо застраховать недвижимость. Оформление помещения осуществляется по классической схеме:
- Сотрудник МЧС вступает в НИС и работает минимум три года.
- Лицо получает подтверждающие документы, собирает недостающий перечень бумаг и обращается в Сбербанк.
- Финансовая организация рассматривает заявку. Если все требования выполнены, обращение одобряют.
- Гражданин выбирает недвижимость, заключает предварительный договор купли-продажи, инициирует процедуру оценки. Бумаги на помещение передаются в финансовую организацию.
- Компания проверяет документацию. Если все требования соблюдены, с клиентом заключается кредитный договор.
- Человек страхует помещение и регистрирует его. На счёт владельца недвижимости перечисляют необходимую сумму денежных средств.
- Оформляется закладная.
Информация действительна на момент написания статьи, для уточнения актуальной информации обратитесь к специалисту.
Экспертное пояснение к вопросу об улучшении жилищных условий сотрудников МЧС
Как известно, с 2021 г. активно реализуются директивы Приказа МЧС РФ № 535 от 14.09.2009. Правовой акт предусматривает ряд мер по улучшению жилищных условий для личного состава МЧС. Сотрудники для этих целей могут использовать разные способы. К примеру, воспользоваться субсидиями, единовременными соцвыплатами на покупку (строительство) собственного жилья. Глава ведомства В. А. Пучков отметил, что для финансирования в этом направлении задействуют и дополнительные лимиты.
В министерстве обратили внимание также на то, что следует регулярно осведомлять личный состав обо всех происходящих изменениях, принятых решениях по части улучшения жилищных условий. Всестороннюю информацию можно получать на сайтах региональных органов МЧС. Прежде всего речь идет об очередниках, которые включены в списки нуждающихся в жилых помещениях. Также опубликованию подлежат сведения, касающиеся работы, проводимой жилищными подкомиссиями.
Кто имеет право на жилплощадь и ЕСВ
Получение квартиры во владение, по найму или по ЕСВ возможно отслужившими лицами, не менее 10 лет без принятия во внимание льготного стажа. Право на жилплощадь появляется если:
- Нет соцнайма на жилье и другой собственности.
- Проживание в общем жилье или коммуналке.
- Съемщики и собственники при площади квартиры менее 15 кв.м. на каждого члена семьи.
- Квартира не соответствует принятым нормам для жилых помещений.
- Если в жилом расположении фактически проживает две и более семей.
- Домовладельцы или съемщики недвижимости, но при этом в семье есть больной, с формой заболевания, не позволяющей совместный быт.
Работающие в ФПС ГПС сохраняют за собой право на жилище в случае гибели при исполнении служебных обязанностей. Также это право сохраняется, если приобретены травмы или повреждения, не позволяющие продолжить службу.
Проживать в собственном жилье могут и уволенные не пенсию граждане, если они нуждались в жилплощади до момента ухода на заслуженный отдых.
Жилищный вопрос в МВД
Согласно информации, опубликованной на официальном сайте Счетной палаты, более 100 лет понадобится на решение жилищного вопроса сотрудников правоохранительных органов. Такой неутешительный прогноз озвучил аудитор Счетной палаты Олег Савельев на правительственном часе в Совете федерации по теме профилактики и противодействия преступности. Причина – сокращение финансирования.
«На 1 июля 2021 года Министерством внутренних дел зарегистрировано примерно 94 тыс. нуждающихся. В 2021 году на решение этой проблемы выделено 6,5 млрд рублей, что позволит решить жилищные проблемы примерно 1100 сотрудников. В проекте бюджета на 2021 и плановый период до 2023 года эти расходы сокращены до 4,66 млрд рублей в год, что приводит к тому, что существующая сейчас проблема потребует на ее решение более 100 лет», – аргументировал свое мнение аудитор.
Также он сообщил, что уже на следующей неделе Счетная палата приступит к проверке обеспечения жильем сотрудников правоохранительных органов. О ее результатах контрольное ведомство доложит в 2021 году.
Олег Савельев упомянул и сокращение расходов на профессиональную переподготовку. По его мнению, правительство не обеспечивает достаточное финансирование основных мер, которые должны повысить престиж правоохранительной службы.
«В правоохранительной деятельности на первый план выходит сотрудник органов внутренних дел. Именно качеством личного состава и определяется общая эффективность правоохранительной системы. К сожалению, здесь мы наблюдаем тревожащие нас тенденции, – пояснил аудитор. – Укомплектованность личным составом органов внутренних дел последние три года не только не достигает заданных государственной программой показателей, но и снижается год от года».
Жилье в ипотеку для сотрудника МЧС
Военная ипотека позволяет приобретать сотрудникам МЧС практически любое собственное жилье без ограничений, в том числе вместе с прилегающим земельным участком. Обретенная через куплю—продажу недвижимость оформляется в собственность, но находится под залогом у банка до тех пор, пока заемщик не выплатит весь кредит.
Для того, чтобы воспользоваться ипотечным кредитованием, следует на добровольной основе вступить в НИС. Для этого подается рапорт, который регистрируется надлежащим образом. Далее на имя данного сотрудника открывается счет для ежемесячного начисления денег.
Накопления можно будет использовать только по прошествии 3 лет службы. Стандартно ипотеку получают с 21 года, т. к. ранее сделать это нельзя, а выплачивают максимум при достижении 45—летия, но не позже.
Какие собрать документы для постановки на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении
В МЧС существует специальный порядок учет нуждающихся в жилье военнослужащих. Документ разработан на основании ФЗ-69 от 21 декабря 1994 года «О пожарной безопасности».
Чтобы встать на учет сотрудник организации представляет в территориальное подразделение заявление, составленное по рекомендуемому образцу. К поданной бумаге прилагаются следующие дополнения:
- Копия паспорта сотрудника ФПС.
- Документы членов семьи сотрудника, в том числе детей, не достигших 14 летнего возраста.
- Выписка из послужного документа.
- Служебные справки
- Копии о заключении (расторжении) брака.
- Домовые выписки.
- Справки о наличии или отсутствии жилья.
- Копии правовых документов на социальные гарантии.
Если документы приняты уполномоченным органом, сотрудник ФПС получит соответствующую расписку.
Далее комиссия примет решение о принятии сотрудника на учет или отказе.
Документы рассматриваются не позднее, чем через 30 дней после их предоставления. Выписка из решения поступит сотруднику не позднее, чем через 3 дня после его принятия. Даты принятия этих решений и являются очередностью учета сотрудников в территориальном органе. К каждому решению прилагаются соответствующие списки с необходимой информацией. Она представлена в табличном варианте:
| ФИО сотрудника | Принятые документы | № решения | Дата решения |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
Если сотрудник перемещается из одного места службы в другое, очередность по прежнему месту не учитывается.
Жилье в ипотеку для сотрудника МЧС
Военная ипотека позволяет приобретать сотрудникам МЧС практически любое собственное жилье без ограничений, в том числе вместе с прилегающим земельным участком. Обретенная через куплю—продажу недвижимость оформляется в собственность, но находится под залогом у банка до тех пор, пока заемщик не выплатит весь кредит.
Для того, чтобы воспользоваться ипотечным кредитованием, следует на добровольной основе вступить в НИС. Для этого подается рапорт, который регистрируется надлежащим образом. Далее на имя данного сотрудника открывается счет для ежемесячного начисления денег.
Накопления можно будет использовать только по прошествии 3 лет службы. Стандартно ипотеку получают с 21 года, т. к. ранее сделать это нельзя, а выплачивают максимум при достижении 45—летия, но не позже.
Кто имеет право на жилплощадь и ЕСВ
Получение квартиры во владение, по найму или по ЕСВ возможно отслужившими лицами, не менее 10 лет без принятия во внимание льготного стажа. Право на жилплощадь появляется если:
- Нет соцнайма на жилье и другой собственности.
- Проживание в общем жилье или коммуналке.
- Съемщики и собственники при площади квартиры менее 15 кв.м. на каждого члена семьи.
- Квартира не соответствует принятым нормам для жилых помещений.
- Если в жилом расположении фактически проживает две и более семей.
- Домовладельцы или съемщики недвижимости, но при этом в семье есть больной, с формой заболевания, не позволяющей совместный быт.
Работающие в ФПС ГПС сохраняют за собой право на жилище в случае гибели при исполнении служебных обязанностей. Также это право сохраняется, если приобретены травмы или повреждения, не позволяющие продолжить службу.
Министерство по чрезвычайным ситуациям предусматривает наличие субсидии на жилье только в виде оформления единовременной выплаты на приобретения жилья сотрудниками МЧС.
Накопительно – ипотечная система, которая успешно используется военнослужащими, в федеральной противопожарной службе на данный момент, не действует. Хотя разговоров о принятии данного законопроекта было много.
Выплата сотрудникам МЧС на жилье рассчитывается с учетом количества всех членов семьи служащего. Если выяснится, что сотрудник намеренно ухудшает свои жилищные условия с целью получения единовременной выплаты, то в течение 5 лет он не сможет подать заявку на выплату субсидии.
Необходимые документы
Существует установленный список документов, который необходимо представить в комиссию для последующей постановке на учет. Регламентирован он методическими рекомендациями.
К необходимым документам относятся:
- заявление по установленной форме;
- документ, удостоверяющий личность заявителя, и его копия;
- документы, удостоверяющие личность всех членов семьи заявителя, и их копии;
- свидетельства о регистрации по месту пребывания или жительства всех членов семьи заявителя и самого заявителя (копии);
- копия СНИЛС заявителя;
- заверенная копия послужного списка заявителя с фактического места работы;
- копия свидетельства о браке/расторжении брака заявителя;
- справки с образовательных учреждений на детей, возраста 18-23 лет, при условии, что они проживают с заявителем совместно;
- выписки с Единого государственного реестра учета недвижимого имущества на заявителя и всех членов семьи;
- выписки из домовых книг и финансовых счетов заявителя и всех членов его семьи за последние 5 лет;
- копия документа, который подтверждает право заявителя на увеличенную площадь (наличие определенного звания);
- копия договора социального найма, если заявитель или члены его семьи проживают по такому договору в жилом помещении.
Все документы подаются единым списком на рассмотрение комиссии. Сотрудник МЧС обязан предоставить копии самостоятельно, а так же своевременно предоставлять недостающие документы по требованию комиссии.
В случае если какие-то документы не могут быть предоставлены, заявитель обязан предоставить документы, подтверждающие невозможность.
Экспертное пояснение к вопросу об улучшении жилищных условий сотрудников МЧС
Как известно, с 2021 г. активно реализуются директивы Приказа МЧС РФ № 535 от 14.09.2009. Правовой акт предусматривает ряд мер по улучшению жилищных условий для личного состава МЧС. Сотрудники для этих целей могут использовать разные способы. К примеру, воспользоваться субсидиями, единовременными соцвыплатами на покупку (строительство) собственного жилья. Глава ведомства В. А. Пучков отметил, что для финансирования в этом направлении задействуют и дополнительные лимиты.
В министерстве обратили внимание также на то, что следует регулярно осведомлять личный состав обо всех происходящих изменениях, принятых решениях по части улучшения жилищных условий. Всестороннюю информацию можно получать на сайтах региональных органов МЧС. Прежде всего речь идет об очередниках, которые включены в списки нуждающихся в жилых помещениях. Также опубликованию подлежат сведения, касающиеся работы, проводимой жилищными подкомиссиями.
Все работающие сотрудники МЧС имеют законодательную льготу на получение жилья от государства по соцнайму. Полученное жилье можно переоформить в собственность, но необходимо иметь 10-летний стаж. В период службы необходимо встать на учет в качестве нуждающегося. Стоит отметить, что очередность в этой сфере соблюдается строго, а вот приватизация может быть осуществлена обычным путем.
Если предоставленная недвижимость по каким-то параметрам не подходит, сотрудник имеет право на отказ и получение ЕСВ. За счет субсидии можно участвовать в долевом строительстве, то есть приобрести совершенно новое жилье в любом удобном месте.
ЕСВ предоставляется в виде сертификата. Документ необходимо сдать в банковскую организацию в течение двух месяцев после его получения. После этого будет открыт банковский счет и на него переводится определенная сумма денег.
Сертификат позволяет оформить две и более квартиры на всех членов семьи в собственность. В банк может быть предоставлено несколько договорных обязательств о приобретении жилья.
Отличия пожарной ипотеки от военной
Ипотечные программы отличаются следующими характеристиками:
- Длительность службы. Военная ипотека оформляется через 3 года после вступления в программу. Спасатели и пожарные могут брать кредит через 5 лет после начала службы.
- Размер субсидии. Военным выдаются суммы, покрывающие до 80% стоимости жилья. Работникам МЧС предлагаются субсидии в размере 30% величины долга, ставки от 6%.
- Потребность в жилом помещении. Получить военную ипотеку могут сотрудники, не стоящие в очереди на улучшение условий проживания. Субсидия на первоначальный платеж выдается пожарным и спасателям, не имеющим квартиры.
Обеспечение жильём в разных структурах МЧС
В случае отказа от получения жилья служащий МЧС имеет право на оформление субсидии в виде сертификата. Получение такой льготы является единовременной мерой. При определении суммы учитывается количество членов семьи.
На решение жилищного вопроса в МВД нужно 100 лет, а в МЧС и не подсчитаешь, других данных о выделенном бюджете ведомство не предоставляет. Остается надеяться, что Счетная палата проведет проверку быстрее.
Для того, чтобы воспользоваться ипотечным кредитованием, следует на добровольной основе вступить в НИС. Для этого подается рапорт, который регистрируется надлежащим образом. Далее на имя данного сотрудника открывается счет для ежемесячного начисления денег.
Сотрудница МЧС, мать пятерых детей, с 2014 года стоит в очереди на единовременную субсидию. За шесть лет ожидания ее очередь неоднократно отодвигалась назад, старший сын уже исключен жилищной комиссией МЧС на получение выплаты, также вся семья была незаконно снята с очереди, но восстановлена прокуратурой.
Как это происходит? Существует специально созданная комиссия, которая решает все вопросы, связанные с данной льготой. Она ведет базу с данными сотрудников, рассматривает документы, поданные на рассмотрение, и выносит решение о выдаче либо об отказе в предоставлении такой льготы.
В рамках второго этапа до конца года подлежат ликвидации 578 учреждений МЧС России: часть пожарно-спасательных подразделений, ЦУКСов, центров ГИМС, ЦМТО. Параллельно до конца года будут завершены все организационные моменты.
Это дата, которая подведет итоги прошедшего и позволит заглянуть в будущее, определит дальнейшее развитие этого важного ведомства. С 1 января 2021 года МЧС России перевело территориальные органы и силы на новую организационно-штатную структуру. Об этом сообщили на заседании ведомственной коллегии под руководством Министра МЧС России Евгения Зиничева.
Основные принципы НИС
На деньги государства можно приобрести помещение в строящемся доме или квартиру на вторичном рынке. Выдача военной ипотеки сотрудникам МЧС осуществляется на основании следующих принципов:
- Субсидии предоставляют не единовременно. Каждый месяц на счёт гражданина начисляют определённую сумму денежных средств. Причём её максимальный объём ограничен.
- Взять льготную ипотеку сотруднику МЧС можно только через 3 года с момента включения гражданина в реестр участников. Обычно за этот срок на счету уже есть сумма, которой хватит, чтобы осуществить первоначальный взнос.
- Имущество попадает в залог. Причём он будет двойным. В качестве залогодержателя выступает Росвоенипотека и банк.
- Сотрудник МЧС имеет право предоставить собственные денежные средства на покупку квартиры и тем самым повысить размер доступного кредита.
Внимание
Получить ипотеку сотруднику МЧС в 2021 году на льготных условиях можно в любом регионе РФ.