Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как установить столб под электричество на участке». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как ни странно, но учёные утверждают, что электромагнитное излучение способно значительно улучшить рост всех растений. При этом в полученном на дачном участке урожае не остаётся никакого остаточного излучения — оно оказывает негативное влияние только на живых существ. Поэтому вы можете выращивать крупные и красивые овощи и фрукты, правда, если будете в состоянии за ними ухаживать из-за плохого самочувствия. Кстати, пчёлы и другие насекомые стараются покинуть опасную зону возле высоковольтных линий.
Какие организации могут осуществить проверку безопасности участка и дать официальное заключение
Если вас ввели в заблуждение и вы не знали, что купленный дачный участок находится в охранной зоне ЛЭП, стоит задуматься о том, куда обратиться за помощью. Первое, что нужно сделать — выяснить, каков уровень излучения на вашем дачном участке. Для этого можно обратиться в независимые экспертные организации, имеющие право выдавать заключение о степени электромагнитного заражения на вашей даче. Кстати, возле жилища излучение не должно превышать 1 кВ/м.
С экспертным заключением вы можете обратиться в:
- сетевую организацию, которая является владельцем ЛЭП;
- администрацию вашего населённого пункта;
- суд или прокуратуру.
Отметим, что по закону в кадастровых паспортах, документах о праве собственности должны указываться все ограничения на пользование участком из-за нахождения его в охранной зоне.
Как перенести столб связи?
Имеется столб связи располагаемый на въезде на участок ИЖС (не на самом участке ИЖС), в 1 м от забора, мешает полноценному въезду, т.к, частично стоит на этом самом въезде. Обращаемся к собственнику с просьбой перенести данный стол в сторону, собственник отмалчивается. Хотим написать жалобу в прокуратуру с указанием нарушений по размещению столба. Пока нашли только ссылку на следующую документацию:
«Правила технического обслуживания и ремонта линий кабельных, воздушных и смешанных местных сетей связи» размещение воздушных столбовых линий выполняют с учетом следующих требований:
— установка опор против ворот, калиток, дверей, окон…не допускается.
Кто то в курсе — какие еще нормативные документы регламентируют размещение столбов связи у жилых домов?
Документы на столб собственник кстати так же не предоставляет.
Почему нужно выбрать нас
Мы рекомендуем обратиться именно в нашу компанию, поскольку мы имеем ряд преимуществ:
- Мы не посредники, а непосредственные исполнители
- Имеем собственную технику, а не арендуем ее
- Имеем большой опыт по установке столбов для электричества, натяжке СИП провода, монтажу щита учета электроэнергии на столб
- У нас работают высококлассные специалисты своего дела
- У нас низкая цена на столб с доставкой и установкой «под ключ» — от 16 000 рублей
- Мы проконсультируем Вас бесплатно и ответим на все вопросы, дадим грамотные советы
- Мы выполняем работы быстро и качественно, без проволочек
- Мы даем гарантию на все виды работ и полный комплект документов.
Чтобы успешно выполнить задачу, нам нужно ознакомиться с вашими техусловиями на присоединение (ТУ). Это позволит быстро и без нареканий сдать выполненные работы сетевой компании.
Как происходит установка электростолба
Наша компания предлагает купить и установить железобетонный или деревянный пропитанный столб на вашем участке «под ключ».
По цене они одинаковы. Длина обоих столбов составляет 9,5 метров. Заглубляем в грунт на 2,2 — 2,3 метра.
Установка подразумевает использование ямобуров с телескопической стрелой, которым под силу перевезти, поднять, опустить в яму и зафиксировать положение электрического столба. Для таких ямобуров не являются препятствием стесненные условия работы — канавы, насыпи, ограждения, заборы и т.д.
В процессе выполнения работ по договоренности с заказчиком на столб может быть дополнительно смонтирована линейная арматура и заземление.
Установленная опора ЛЭП засыпается тем же вынутым грунтом с послойным трамбованием. Бетонировать нельзя!
Необходимость соблюдения норм и правил
В СНиП нет регламентированного расстояния от столба до места, где вкопана опора ЛЭП, однако есть другой документ, СанПиН 2971-84, который не случайно носит название «Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями (ВЛ) электропередачи переменного тока промышленной частоты».
Цель этого документа, принятого на законодательном уровне в эпоху государственных норм стандартизации, – обезопасить жизнь и здоровье населения, проживающего в зоне непосредственной близости к сетям. Не случайно он подписан зам. Главного Государственного санитарного врача СССР. В охранной зоне ЛЭП не просто создается территория, обеспечивающая возможность беспрепятственного ремонта и обслуживания линии электропередачи.
Можно ли согласовать строительство в охранной зоне ЛЭП на земельном участке?
Без письменного согласования с уполномоченными органами любое строительство в охранной зоне ЛЭП запрещено. Нельзя также проводить капитальный ремонт, реконструкцию объектов недвижимости, или их снос. Любое из этих действий проводится через согласование с собственником линии электропередач.
Чтобы понять, требуется ли согласовывать строительство, надо выяснить наличие обременений на участке. Для этого следует:
- Заказать выписку из ЕГРН, где указаны обременения;
- Сделать топографическую съемку (определяется охранная зона ЛЭП).
Исходя из этих данных будет понятно, в какой части надела можно возводить объект недвижимости.
Если в выписке не указаны обременения, проводить согласование с энергоснабжающей организацией не нужно. Строительство дома или иного здания проводится по стандартной схеме. Если же обременения имеются, придется:
- готовить документы на участок;
- проводить топографическую съемку;
- составлять проект будущего строения;
- писать обращение в электросетевую компанию;
- оформлять допуски на строительство.
Результаты согласования с территориальным отделением электросетевой организации прикладывают к техническому плану на капитальное строение. На основании этих документов в дальнейшем регистрируются права на объект и данные о нем вносятся в кадастр.
Если приобретение земельного участка, полностью или частично попадающего в охранную зону, стало для вас неожиданностью, то вы вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи.
При этом суд будет оценивать следующие факты:
- При проявлении необходимой степени осмотрительности и добросовестности при приобретении земельного участка покупатель не знал и не мог знать о наличии на нем охранной зоны;
- Права покупателя нарушены существенно (например, на участке с видом разрешенного использования ИЖС, нельзя осуществлять застройку).
Можно обратиться в суд с иском о демонтаже или переносе линейного объекта, создающего препятствия в пользовании земельным участком.
Чтобы получить решение в свою пользу, вам придется доказать, следующие обстоятельства:
- линейный объект, который создает препятствия в пользовании земельным участком, построен и/или принят в эксплуатацию после приобретения вами земельного участка без согласования с вами;
- если спорный объект возведен после приобретения вами земельного участка, то необходимо доказывать, что трасса прохождения линейного объекта не была согласована с предыдущим собственником;
- строительство спорного объекта осуществлялось без законных оснований;
- нахождение линейного объекта и его охранной зоны на территории вашего земельного участка действительно нарушает ваши права;
- предлагаемый демонтаж или перенос линейного объекта не затрагивает права третьих лиц.
Надеюсь, мои советы были полезны. Более подробную информацию и судебную практику о защите прав собственников земельных участков в связи с нахождением на них линейных объектов можно найти на моем веб-сайте.
Расстояния охранной зоны
В своем время были разработаны санитарные нормы ЛЭП, целью которых является предотвращение угрозы жизни и здоровью человека, связанной с разрушительным воздействием электромагнитного излучения. В этих нормах указано, что вдоль линий электропередач устанавливаются специальные санитарные зоны, размер которых зависит от класса напряжения линии электропередач. Чем выше класс напряжения линии, тем больше санитарная зона.
Исследования показали, что безопасное расстояние вдоль высоковольтных линий считается территория, где напряженность электрического поля не превышает уровня 1 кВ/м.
Так расстояние от ЛЭП, которое безопасно для здоровья человека, определяется по классу напряжения линии. Охранная зона ЛЭП 10 кВ составляет 10 метров. Для линий электропередач с напряжением 35 кВ это расстояние составляет 15 м, с напряжением 110 кВ – 20 м, с напряжением 330 кВ ÷ 500 кВ – 30 м, с напряжением 750 кВ – 40 м, с напряжением 1150 кВ – 55 м.
Помимо высоковольтных линий для низковольтных также устанавливается безопасное расстояние, так охранная зона ЛЭП 0.4 кВ составляет 2 метра .
Если воздушная линия проходит через судоходные водоемы, то в этом случае расстоянием охранной зоны является участок – 100 метров (при любом классе напряжения). Если водоемы не судоходные то расстояние такое же как и по суше.
Какой материал выбрать
Каждый из материалов имеет свои «за и против». К примеру взять деревянные столбы.
Они имеют ряд преимуществ, относительно железобетонных, которые получили широкое распространение в нашей стране.
Заключаются положительные стороны деревянных столбов в следующих показателях:
- Эластичность (благодаря которой столбы выдерживают в два раза больше нагрузку на изгиб);
- Стоимость;
- Диэлектрические свойства;
- В случае падения столба отсутствует эффект «домино»;
- Срок службы в контакте с почвой больше на 20%, чем у ж/б столба.
Весит, конечно, он не мало, поэтому рассчитывать на то, что вы справитесь при монтаже без помощи техники, не стоит.
А вот железобетонные электрические столбы хороши тем, что они устойчивы к различного вида коррозиям и перепадам температуры. Однако они довольно дорогие.
Просто бетонные столбы, стоят дешевле. Они имеют форму обычной трубы, но, за счет своей хрупкости, требуют дополнительной опоры.
Как происходит установка электростолба
Наша компания предлагает купить и установить железобетонный или деревянный пропитанный столб на вашем участке «под ключ».
По цене они одинаковы. Длина обоих столбов составляет 9,5 метров. Заглубляем их в грунт на 2,2 — 2,3 метра.
Установка подразумевает использование ямобуров с телескопической стрелой. Им под силу перевезти, поднять, опустить в яму и зафиксировать положение электрического столба. Для таких ямобуров не являются препятствием стесненные условия работы — канавы, насыпи, ограждения, заборы и т.д.
В процессе выполнения работ по договоренности с вами на столб может быть дополнительно смонтирована линейная арматура и заземление.
Установленная опора ЛЭП засыпается тем же вынутым грунтом с послойным трамбованием. Бетонировать нельзя!
Как согласовать постройки в охранной зоне?
По правилам, прежде чем начать строительство гаража или забора в охранной зоне необходимо обратиться в электросетевую организацию (ее филиал, представительство или структурное подразделение), с письменной просьбой о согласовании строительства.
Хотя заявление необходимо подавать за 15 рабочих дней до начала работ, ничто не мешает вам просить согласование и после строительства (раз уж так случилось). Заявление должны рассмотреть в течение 2 дней с даты поступления и принять решение о согласовании построек.
Отказать в согласовании стройки энергетики могут только если строительство
— будет нарушать требования, установленные законодательством РФ,
— может повлечь нарушение функционирования объектов электросетевого хозяйства.
Данное решение можно оспорить в суде, особенно когда отказ сетевой организации не обоснован и в нем отсутствуют ссылки на законодательство РФ, которое может быть нарушено вследствие выполнения работ.
Если электросетевая организация предъявляет вам претензии из-за охранной зоны ЛЭП или есть сомнения в правильности действий, рекомендуем проконсультироваться со специалистом. Вы сможете не только сэкономить средства, но и сохранить свой резной палисад!
В 7-й редакции (р. 2 гл. 2.5) указаны следующие нормы:
- Если ВЛ 0,4 кВ – 1 кВ располагается параллельно газопроводу, то расстояние между ними должно превышать высоту электроопоры. В тех случаях, когда магистрали пересекаются, над газопроводом устанавливается незаземленный защитный навес (экран), предохраняющий трубопровод в случае обрыва ЛЭП. Ширина экрана должна выступать за проекцию внешней магистрали ЛЭП на дистанцию, зависящую от класса напряженности:
- Для ВЛ 20,0 кВ — 3,0 метра.
- ВЛ 35,0 кВ – 110,0 кВ – 4,0 м.
- 150,0 кВ – 4,50 м.
- 220,0 кВ – 5,0 м.
- 330,0 кВ – 6,0 м.
- 500 кВ – 6,50 м.
- Поскольку допускается прохождение ЛЭП над некоторыми видами нежилых зданий (цеха, склады и т.д.), расстояние между ними и внешними воздушными линиями считаются безопасными в следующих случаях:
- 20,0 кВ – не менее 2-х метров.
- 35,0-110,0 кВ – от 4-х м.
- 150,0 кВ > 5,0 м.
- 220,0 кВ и более – 6,0 м.
При этом существуют ограничения, согласно которым в зонах отчуждения запрещается строительство школ, детских садов, спортивных площадок, а также других объектов с массовым пребыванием людей.
- ЛЭП запрещается проводить над жилыми объектами, единственное исключение — линии ввода.
- Между ЛЭП и расположенной параллельно дорогой допустимо расстояние не менее Х+5 м, где Х – высота электроопоры. В тех случаях, когда линии пересекают автодорогу, относящуюся к 1-й категории, требуется установка анкерных опор.
- Если электромагистрали проходят рядом с технологическими объектами, где хранятся или используются взрывоопасные или пожароопасные вещества (например, АЗС), то допустимое расстояние определено полуторной высотой электроопоры.
- Высота ЛЭП от земли определяется классом напряженности последней и типом местности, допустимые расстояния приведены ниже.
Маркировка опор из бетона
Стоит остановиться на маркировке опор. В предыдущем параграфе я использовал маркировку для опор 10-2. Поясню, как читать маркировку опор. Маркируются железобетонные опоры следующим образом.
- Первые две буквы указывают назначение опоры: П (промежуточные) УП (угловые промежуточные), УА (угловые анкерные), А (анкерные-концевые), ОА (опора ответвления), УОА (угловые ответвительные анкерные).
- Вторая цифра, означает для какой линии электропередачи, опора предназначена: цифра «10» это ЛЭП 10 кВ.
- Третья цифра, после тире это типоразмер опоры. Цифра «1» это опора 10,5 метров, на основе столба СВ-105. Цифра «2» — опора на основе столба СВ-110. Подробные типоразмеры в таблицах внизу статьи.
Что контролировать заказчику, когда работы выполняют наемные профессионалы
При производстве необходимых работ необходимо осуществлять контроль следующих параметров:
- Глубины ямы для установки железобетонного столба. Элементарная логика: чем глубже яма, тем крепче будет стоять конструкция.
- Качество устанавливаемого столба. Если станет видна арматура и ее невозможно закрыть цементным раствором, то изделие очень быстро начнет приходить в негодность. То есть когда столб «завалится», это лишь вопрос времени.
- Чтобы работники установили в яме в месте соприкосновения столба с землей металлические распорки и зацементировали конструкцию качественным, как положено, раствором.
- Чтобы специалисты с помощью отвеса установили электрический столб строго вертикально.
При соблюдении этих обязательных действий заказчик может быть уверенным, что железобетонный электрический столб прослужит ему положенный срок.
Где должен быть установлен электрический столб в садоводческом товариществе
Что делать, если электрический столб на участке или электрические провода над участком
Электрические сети садоводческого товарищества, включая столбы, размещаются на территории объединения не просто так, а согласно утвержденному проекту и техническим условиям на технологическое присоединение к электрическим сетям энергоснабжающей организации.
Указанные документы должны храниться у председателя правления садоводческого товарищества и получить их для ознакомления можно обратившись к нему с заявлением, в соответствии с пунктом 3 статьи 27 Закона № 66-ФЗ.
Сравнив утвержденный проект расположения электрических сетей СНТ с фактическим местоположением столбов, можно выяснить причину возникновения данной ситуации.
Электрический столб может оказаться на территории земельного участка садовода по нескольким причинам. Например, столб мог быть установлен с нарушением проекта размещения электрических сетей.
Кроме этого, электрический столб на территории земельного участка садовода может оказаться из-за того, что собственник участка «прирезал» себе часть земель общего пользования. Данные обстоятельства подлежат выяснению, в том числе при помощи установления местоположения границ земельных участков с помощью данных, полученных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Для переноса столба с личного земельного участка на территорию общего пользования, надо обратиться с заявлением в правление товарищества. Правление садоводческого товарищества может в пределах своей компетенции решать текущие вопросы. Вопросы, связанные с формированием, использованием и распоряжением имуществом общего пользования, решатся на общем собрании.
Если на обращение о переносе столба с земельного участка садовода получен отказ, то решить проблему можно обратившись в суд.
Электрические сети, расположенные на территории садоводческого некоммерческого товарищества, относятся к имуществу общего пользования. Это следует из статьи 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” (далее – Закон № 66-ФЗ).
Согласно статье 1 Закона № 66-ФЗ имущество общего пользования – имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране и т.п.
Расположение столба непосредственно на земельном участке противоречит пункту 8.12 Свода правил «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*», в соответствии с которым сети электроснабжения на территории садоводческого, дачного объединения следует предусматривать, как правило, воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальной подводки.
Бывает и так, что электрические провода, ведущие к дому соседа, нависают над земельным участком садовода, при этом мешают его использованию. В таком случае, за защитой своих прав можно обратиться в суд.
В суде, с учетом положений ч. 1 ст. 209, ч. 3 ст. 261, ст. 304 ГК РФ, регулирующих спорные правоотношения можно требовать защиты своих прав, если существующая система подключения дома садовода к электросети, существенно ограничивает его права.
Ограничение прав в использовании земельного участка может выражаться, например, в следующем:
– отсутствии возможности использования принадлежащего ему земельного участка по своему назначению,
– отсутствии возможности возведения на земельном участке каких-либо зданий и сооружений,
– отсутствии возможности осуществления посадок деревьев.
По данному гражданскому делу, скорее всего, будет назначено проведение судебной экспертизы. Эксперт поможет установить, имеются ли иные возможные варианты подключения дома садовода, при которых в значительно меньшей степени будут затрагиваться его права, например, если провода будут проходить вдоль границ земельных участков.
В зависимости от обстоятельств, установленных по делу, суд может возложить на садоводческое товарищество обязанность по демонтажу части ответвительной линии электропередачи проведенной через земельный участок садовода.
Аналогичное дело было рассмотрено Видновским городским судом Московской области, а затем и Московским областным судом. В рамках гражданского дела была проведена экспертиза, которая установила, что электроснабжение дома ответчика осуществляется по ответвительной линии от промежуточной опоры магистральной линии ВЛ-0,4 кВ от ТП № 200 до ввода в чердачное помещение дома. При этом, часть ответвительной линии электропередачи проходит над земельным участком истца.
Как убрать электрический столб с участка в досудебном порядке?
Постарайтесь договориться с сетевой компанией об устранении препятствий использования надела добровольно. Иногда приходится самостоятельно оплачивать перенос столба. При этом учитывается масса нюансов: к скольким строениям подведено электричество от конкретной опоры, существует ли возможность переноса и т.д. Все это необходимо, чтобы понять, как убрать электрический столб с участка.
- Получили согласие на совершение таких действий? Запросите технические условия на перенос, и вместе с ними идите к проектировщику.
- Дополнительно надо представить генплан и результаты топографической съемки. Согласно этим документам составляется проект.
- По нему подрядчик демонтирует опору и устанавливает ее в новом месте, за пределами Вашего участка.
- Получив справку о выполнении тех. условий, останется только внести изменения в кадастр и получить выписку из этого органа.
Однако и здесь есть свои особенности. О них Вам расскажут эксперты нашей компании.