Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Программой «Семейная ипотека» можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или для приобретения частного дома с земельным участком. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик).

Условия программы «Семейная ипотека»

Жилищный кредит по программе могут оформить:

• семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, — по льготной ставке до 6% (5% для Дальневосточного федерального округа при рождении ребенка с 1 января 2019 года);
• семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;
• родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года);
• российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего Востока — до 5%) на срок до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры.
• Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн руб., в других регионах — до 6 млн руб.

Заемщик может оформить часть кредита на условиях программы «Семейная ипотека» по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы. Лимиты по размеру кредита в таком случае следующие:

• 15 млн руб. — для всех российских регионов;
• 30 млн руб. — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Рефинансирование «Семейной ипотеки» и маткапитал

Возможность рефинансировать действующий кредит по программе «Семейная ипотека» в 2023 году сохранилась, но только для тех, у кого родился первенец с 2018 по 2023 год.

Еще одно условия для рефинансирования — жилье должно приобретаться у юридического лица (компании-застройщика). Единственное исключение — Дальневосточный федеральный округ, где можно перекредитовать и покупку вторичного жилья. Ипотеку на строительство индивидуального жилого дома рефинансировать по программе нельзя.

Программа позволяет использовать материнский капитал. Однако можно использовать средства маткапитала не для ежемесячных платежей, а только в качестве первоначального взноса. Некоторые банки дают возможность заемщикам использовать материнский капитал для досрочного погашения кредита.

Сколько и за что дают

Оформление капитала «Семья» прописывается Законом Ульяновской области «О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей». После нескольких изменений Закона на конец 2018 года получить в органах соцзащиты сертификат на капитал имеют право женщины, у которых после 1 июля 2011 года появился на свет второй или последующий ребенок. Или же женщины и мужчины, усыновившие второго и последующего ребенка после этой же даты. Важно, что до появления ребенка в семье они должны минимум три года постоянно жить в Ульяновской области.

Капитал положен на каждого из этих детей. То есть, получив сертификат на второго и родив третьего ребенка, мама сможет оформить капитал еще раз.

На второго ребенка назначается капитал в 50 тысяч рублей. На третьего и последующих — в 100 тысяч. Раньше размер капитала увеличивался с каждым ребенком, но сейчас его сумму ограничили ста тысячами рублей.

Как получить деньги по капиталу «Семья» в Ульяновске и на что их можно потратить

Речь идет о расходах на лечение и реабилитацию детей-инвалидов. При этом деньги не выделят на услуги или технические средства, которые должны предоставляться инвалиду за счет федерального бюджета. Тратить деньги по этому направлению можно и на других детей в семье.

1. разрешение на строительство, оформленное на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат;
2. договор строительного подряда;
3. копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, и (или) супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;
4. засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств именного капитала, в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей);
5. документ органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательном Российской Федерации;
6. документы, подтверждающие расходы лица, получившего сертификат, на проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства при получении компенсации.

Какие документы нужны для компенсации расходов для детей-инвалидов

Кроме самого заявления на получение денег с указанием нужной суммы и цели, на которую она пойдет, понадобятся:

1. сертификат или дубликат сертификата в случае его утраты или порчи;
2. документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, а также документы и (или) сведения, подтверждающие факт его постоянного проживания на территории Ульяновской области;
3. документ, удостоверяющий личность представителя лица, получившего сертификат, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, — в случае подачи заявления через представителя;
4. свидетельство о рождении ребенка — получателя товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
5. индивидуальная программа реабилитации ребенка-инвалида, действительная на день приобретения товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
6. документы, подтверждающие расходы лица, получившего сертификат, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов (товарный и кассовый чек, договор купли-продажи с товарным или кассовым чеком либо с приходным ордером и товарной накладной, договор возмездного оказания услуг с товарным или кассовым чеком либо с приходным ордером и товарной накладной, иные документы, подтверждающие оплату товаров и услуг, с указанием стоимости приобретенных товаров);
7. документ, подтверждающий наличие у лица, получившего сертификат, счета, открытого в кредитной организации, с указанием реквизитов этого счета.

В каких случаях семье могут отказать

К сожалению, далеко не все заявления на участие в программе одобряются сотрудниками фонда. Среди объективных причин, по которым в большинстве случаев отказывают семьям, можно выделить три основных:

• супруг (или супруга) помимо жилья, непригодного для жизни, имеет и другую недвижимость, которую семья может начать использоваться в качестве жилплощади;
• доходы супругов не позволяют покрыть оставшуюся стоимость приобретаемого жилья после того, как они воспользуются субсидией от государства;
• сведения, предоставляемые семьей в документах, прилагающихся к заявлению оказываются ложными (в таком случае семью могут ожидать меры пресечения со стороны государства – вплоть до уголовного наказания на подделывание документов).

Именной капитал «Семья» в Ульяновске стали тратить на ипотеку

Речь идет о расходах на путевки в лагеря и другие организации детского отдыха на территории России. При этом, если бюджет Ульяновской области компенсировал часть стоимости путевки, средства их капитала «Семья» на нее использовать уже нельзя.

Речь идет о расходах на присоединение жилья к электрическим, тепловым, газовым сетям, сетям горячей, холодной воды и канализации. В том числе подразумеваются расходы на разработку проектной документации на подключение, на строительно-монтажные работы, связанные с подключением, на услуги по самому подключению, на покупку оборудования и материалов для подключения.

Ребенок должен или постоянно проживать в подключенном этом жилье, или владеть им на праве собственности, или жилье должно быть построено или куплено с использованием капитала «Семья», или оно должно находиться на участке, принадлежащим родителю, на которого оформлен капитал. При использовании средств капитала на подключение к сетям не позднее, чем через полгода после введения жилья в эксплуатация, оно должно быть оформлено в общую долевую собственность обоих родителей и всех детей.

Государственный жилищный сертификат – это именное свидетельство, которое дает право на безвозмездную субсидию на покупку квартиры для определенных категорий граждан.

Размер социальной выплаты зависит от условий конкретной федеральной или региональной программы и рассчитывается исходя из норматива стоимости 1 кв. метра и количества жильцов. Воспользоваться субсидией можно только для оплаты жилья, расположенного на территории региона, указанного в сертификате.

Получить такую социальную выплату можно только один раз. Недвижимость должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, отмеченных в сертификате.

В 2022 году субсидии на покупку жилья будут выдаваться льготникам и гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. В число льготных категорий также граждан входят ветераны Великой Отечественной войны, чернобыльцы, жители Крайнего Севера, сотрудники органов внутренних дел и вынужденные переселенцы.

Получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий можно при отсутствии собственного жилья или в том случае, если жилплощадь меньше установленной нормы. Также гражданина и членов его семьи могут признать нуждающимися в улучшении жилищных условий, если помещение, которым они владеют, непригодно для проживания (например, дом признан аварийным или у одного из жильцов выявлено тяжелое заболевание).

Выплату могут получить:

• женщина, которая родила или усыновила первого ребенка с 1 января 2020 г.;
• женщина, которая родила или усыновила второго ребенка начиная с 1 января 2007 г.;
• женщина, которая родила или усыновила третьего ребенка либо последующих детей начиная c 1 января 2007 г., при условии, что она раньше не пользовалась материнским капиталом;
• мужчина — единственный усыновитель второго, третьего или последующих детей, при условии, что решение суда об усыновлении вступило в силу начиная с 1 января 2007 г.;
• мужчина — единственный усыновитель первого ребенка, ранее не получавший сертификат, если решение суда об усыновлении вступило в силу начиная с 1 января 2020 г.

Общее условие — наличие российского гражданства как у ребенка, так и у родителя (усыновителя).

Право на материнский капитал возникает с момента рождения (усыновления) первого, второго или последующего ребенка.

По общему правилу получить выплату можно не ранее чем через три года с момента рождения (усыновления) ребенка. Вот случаи-исключения, когда материнский капитал выдают сразу после рождения (усыновления).

• на уплату первоначального взноса, погашение основного долга, уплату процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
• товары и услуги для социальной адаптации ребенка-инвалида;
• оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных расходов, связанных с получением дошкольного образования;
• получение ежемесячной выплаты малоимущим.

Чтобы получить сертификат на материнский капитал, в ПФР подают заявление и ряд документов.

Для оформления государственного сертификата на материнский капитал вам понадобятся следующие документы:

• заполненное заявление на получение сертификата на маткапитал;
• документ, удостоверяющий личность лица, имеющего право на получение материнского капитала;
• документы, удостоверяющие личность и полномочия законного представителя или доверенного лица — если заявление будет подавать представитель заявителя;
• документы, подтверждающие рождение или усыновление детей, если регистрация рождения или усыновления была произведена компетентным органом иностранного государства;
• если в каком-либо из представленных документов фамилия, имя или отчество не совпадают с данными, которые указаны в документе, удостоверяющем личность, понадобится документ о перемене имени.

Остальные сведения у ведомства уже имеются.

Бумаги можно подать:

• Лично, в том числе через представителя — законного или уполномоченного.
• По почте. Для этого документы заверяем у нотариуса или иного уполномоченного лица (п. 2 ст. 185.1 ГК).
• В форме электронных документов через Госуслуги или Личный кабинет застрахованного лица на сайте ПФР.
• Через МФЦ.

Заявления, поданные с 1 января 2021 г., рассматриваются в течение 5 рабочих дней. Если за это время в ПФР не поступят сведения, запрашиваемые из других органов, срок рассмотрения может быть увеличен до 15 рабочих дней. В результате решают, выдать сертификат или отказать. Об итогах ПФР уведомляет не позднее чем через день с даты вынесения решения.

Маткапитал можно израсходовать на строго определенные цели.

Возможные направления расходования:

• улучшение жилищных условий, в том числе погашение жилищных кредитов;
• образование детей;
• увеличение пенсии;
• покупка товаров и услуг для социальной адаптации ребенка-инвалида.

Целей может быть несколько: например, часть капитала можно израсходовать на образование ребенка, а остаток — на улучшение жилищных условий.

На что именно тратить деньги решает тот, на чье имя фонд выдал сертификат. Право получить выплату может возникнуть у ребенка. Это возможно, если отец (усыновитель) или женщина, являющейся единственным родителем (усыновителем) в установленных федеральным законодательством случаях потеряли право на дополнительные меры государственной поддержки, а ребенок является несовершеннолетним (дети в равных долях) или учащимся по очной форме обучения до достижения 23-летнего возраста.

Тогда решение принимают:

• если ребенок несовершеннолетний — опекуны, усыновители или приемные родители;
• если ребенок совершеннолетний или полностью дееспособен до совершеннолетия — сам ребенок.

Физически деньги разрешено направлять продавцу только в безналичной форме, через банк.

Как отмечалось выше, средствами капитала компенсируются расходы, произведенные лицом, получившим сертификат, при этом размер указанной компенсации составляет 25 процентов величины соответствующих расходов, но не более размера именного капитала «Семья».

Компенсация оплаты образовательных услуг, оказываемых частными образовательными организациями, возможна только при наличии у них лицензии на осуществление соответствующей образовательной деятельности и свидетельства о государственной аккредитации.

• Улучшение жилищных условий:
  • приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), посредством перечисления указанных средств на счет, открытый лицом, получившим сертификат, в кредитной организации;
  • строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
• Получение образования ребенком:
  • оплата платных образовательных услуг, оказываемых государственными и муниципальными образовательными организациями;
  • оплата образовательных услуг, оказываемых частными образовательными организациями, имеющими лицензию на осуществление соответствующей образовательной деятельности и свидетельство о государственной аккредитации;
  • оплата иных связанных с получением образования расходов, перечень которых устанавливается Правительством Ульяновской области.
• Получение платных медицинских услуг.
• Получение услуг по страхованию:
  • оплата услуг по страхованию жизни и (или) здоровья ребенка (детей);
  • оплата услуг по страхованию жилого помещения, в котором зарегистрирован по месту жительства ребенок и (или) которое принадлежит на праве собственности ребенку.
• Получение услуг по организации отдыха и оздоровления ребенка.
• Получение услуг по подключению (технологическому присоединению) жилых помещений или объектов индивидуального жилищного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
• Приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

1. женщин, родивших или усыновивших 2-го ребенка или последующих детей, начиная с 1.07.2011 года;
2. мужчин, являющихся единственными усыновителями 2-го ребенка или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1.07.2011 года.

На сайте ведомства даже создали специальный раздел с семейным калькулятором, чтобы людям было проще рассчитать доходы понять, имеют ли они право на ежемесячные выплаты из материнского капитала. — Воспользоваться им довольно просто: нужно указать состав семьи, регион проживания и официальные доходы родителей и детей. После этого программа выдаст результат, — отметили в региональном отделении ПФР.

При рождении второго ребенка выделяется крупная сумма на целевые безналичные расходы. Правила распоряжения этими деньгами определяет Федеральный закон от N 256-ФЗ (ред. От ) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Потратить выделенные средства можно на: Несмотря на регулярное обсуждение парламентариями в течение нескольких последних лет вопроса о расширении списка целевых расходов, в 2017 году покупка автомобиля на средства федерального материнского капитала не разрешена.

• Ребенок учится в России;
• У учебного заведения и его программ есть государственная аккредитация;
• Студент не достиг возраста 25 лет при оформлении материнского капитала, максимальный возраст для получен��я равен 23 годам.

• покупку или строительство дачного дома;
• покупку автомобиля (автокредит выплатить также нельзя)
• оплату ремонта квартиры, который не расценивается как улучшение жилищных условий;
• погашение потребительского кредита;
• погашение задолженностей, штрафных санкций, оплату коммунальных услуг.
• покупку земельного надела.

Начиная с 1 января 2021 года семьи с низкими доходами могут оформить ежемесячную выплату из материнского капитала на полтора года от рождения второго ребенка. Оформить такую выплату можно спустя полгода со дня его рождения и деньги будут выплачены за весь прошедший период.

Использовать средства также можно на строительство нового или реконструкцию имеющегося дома. Реконструкция означает расширение жилой площади помещения, а не проведение косметического ремонта. Если выполнены все требования и имеются в наличии документы, подтверждающие факт проведения строительных работ и их законность, семье выплачивают 50% положенной суммы. Остальное выдадут спустя 6 месяцев при условии неоконченных строительных работ. Строительство можно осуществить своими силами либо при участии подрядной организации. В обоих вариантах необходимо иметь земельный участок на праве собственности.

• введение ежемесячных выплат на второго ребенка до исполнения ему полутора лет;
• добавлена возможность оплатить дошкольное образование детей, не дожидаясь трех лет с момента возникновения права на маткапитал;
• продление материнского капитала до 2021 года включительно.

• Маткапитал больше не разрешается использовать на погашение займов, выданных «иными» организациями, то есть такими, чья деятельность не контролируется Банком России (действие новых положений закона распространяется только на тех граждан, которые заключили договор займа после вступления данного закона в силу). Однако в перечень организаций, где разрешено брать займ, был включен АО «ДОМ.РФ» и сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы.
• Жилье, на приобретение которого используется семейный капитал, должно быть признано пригодным для проживания. Правила признания помещения жилым утверждены постановлением Правительства России № 47 от 28.01.2006 года.
• При направлении маткапитала на строительство дома теперь вместо разрешения на строительство можно предоставить уведомление (указанное в п. 2 ч. 7 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ), выданное получателю сертификата или его супругу.

Как пояснил заместитель председателя правительства Павел Дегтярь, решение об изменениях в законодательстве было принято после встреч губернатора Сергея Морозова с многодетными семьями в селе Карлинское в Засвияжье и кварталах «Г» и «Д» в Заволжье. «После внесения поправок и одобрения депутатами Законодательного собрания Ульяновской области с 2021 года уже порядка 100 семей смогут направить финансовые средства на строительство дома на полученных земельных участках», – пояснил Дегтярь.

Напомним, по поручению губернатора приняты изменения в региональное законодательство, которые предусматривают дополнительные направления использования именного капитала «Семья». Так, с этого года размер компенсации за счет сертификата увеличен с 25% до 50%. Появилась возможность направить эту выплату на компенсацию стоимости услуг по обеспечению имеющегося или еще строящегося жилья светом, водой и газом. Кроме того, можно приобрести необходимые товары для социальной адаптации и интеграции детей с ограниченными возможностями здоровья. Также изменениями предусмотрены выплаты на погашение жилищных кредитов и займов. При этом владелец сертификата самостоятельно выбирает направления его реализации.

В Ульяновской области семьи с детьми могут рассчитывать на дополнительную помощь.

Ежемесячно более 700 рублей получают малообеспеченные будущие мамы (срок их беременности должен быть более 12 недель), нуждающиеся в дополнительном питании, и кормящие матери, у которых есть дети в возрасте до 6 месяцев.

В Ульяновской области матери в возрасте до 25 лет при рождении первого ребенка в период с 1 июля 2020 года по 31 декабря 2024 года могут получить единовременно 100 тысяч рублей.

Данная мера социальной поддержки действует в нашем регионе с 2008, более 10 лет. Однако в период пандемии коронавируса она стала очень популярной и востребованной. Впервые деньги из капитала «Семья» в 2020 году можно получить напрямую, а не направлять на какие-либо нужды.

С 2011 года размер капитала семья остается неизменным:

• 50 тысяч рублей — на второго ребенка;
• 100 тысяч — на третьего ребенка;
• 150 тысяч — на четвертого ребенка;
• 200 тысяч – на пятого ребенка;
• 250 тысяч – на шестого ребенка;
• 700 тысяч – на седьмого (или последующего) ребенка.

Данная форма социальной поддержки адресная, и просто так получить деньги наличными средствами на 2020г. нельзя.
Деньги по капиталу можно будет направить на:

1. улучшение жилищных условий в пределах области
2. получение образования ребенком (детьми)
3. получение платных медицинских услуг
4. Получение услуг по страхованию
5. Получение услуг по организации отдыха и оздоровления детей
6. Оплата услуг по подключению (технологическому присоединению) жилого помещения или объекта индивидуального жилищного строительства к электрическим сетям, тепловым сетям, газораспределительным сетям или централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.
7. Приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Неоценимым капитал семья оказался для семей пострадавших от коронавируса в 2020г. Лично я считаю, что в России это каждая семья.
И в связи с этим, особенно приятно решение нашего губернатора С.А. Морозова оказать единовременную социальную помощь в размере 7 тысяч рублей на ребенка в возрасте от трех до семи лет всем семьям, с нереализованным капиталом «Семья». Если сумма, которая осталась от капитала меньше 7000р., то можно получить весь фактический остаток.

Ответственными за данную форму поддержки являются органы социальной защиты. Но заявление можно подать без очереди в ближайшем МФЦ. Записываться по телефону не нужно! Да и дозвониться до МФЦ сейчас проблематично, у нас получилось после 30 минут попыток.

Подать заявление на единовременную помощь в размере 7000 рублей на ребенка можно с 1 мая до 1 июня. Как уже сказали, заявление подается без очереди в МФЦ, на деле мы простояли около 20 минут в отдельной очереди из таких же заявителей на законные 7000. С собой необходимо иметь маску и соблюдать расстояние в 1.5м. Обратите внимание! Оригинал сертификата капитала «Семья» забирается представителем МФЦ, им же вам дается расписка в получении оригинала документа и заявления. Далее подлинник сертификата вам не возвращается, но это не значит, что оставшиеся деньги списывают, они числятся на балансе и ими можно будет воспользоваться по целевому назначению через соцзащиту.

Можно ли приобрести жилье по договору уступки по ДДУ?

Да, по договору уступки по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) можно приобрести квартиру в строящемся доме или еще недостроенный частный дом, если он находится, например, в коттеджном поселке. Однако первоначальный договор должен быть заключен с юридическим лицом.

Сам договор уступки может быть заключен как с юридическим лицом, так и с индивидуальным предпринимателем или физическим лицом.

---

Потратить маткапитал на улучшение жилищных условий можно при выполнении ряда условий:

• Ребенку, за которого выдан сертификат на материнский капитал, исполнилось 3 года. Исключение составляет уплата первоначального взноса или основного долга по жилищному кредиту или займу – в этом случае сертификат может быть использован сразу.
• Средства по кредиту/займу получены безналичным переводом, а не наличными деньгами.
• Подписано обязательство оформить жилое помещение (купленное или построенное) в общую долевую собственность на всех членов семьи (если жилье еще не оформлено в собственность).
• Приобретаемое жилье находится в России.

Постановлением Правительства №631 от 31.05.18 внесена правка в условия использования сертификата: средства маткапитала можно направить на погашение рефинансированной ипотеки, даже если обязательства по ней возникли после получения права на маткапитал.

Потратить маткапитал можно на следующие улучшения жилищных условий:

• покупка жилья;
• строительство/реконструкция частного дома с привлечением строительной организации или без нее;
• компенсация затрат на построенный/реконструированный частный дом;
• уплата первого взноса при получении кредита/займа, в том числе ипотечного, на приобретение/строительство жилья;
• погашение основного долга и уплата процентов по кредитам/займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
• уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
• платеж в счет уплаты вступительного/паевого взноса в кооператив.

С 2021 года областной именной капитал «Семья» будет расширен

«После консультаций с коллегами из «Единой России» приняли решение, что рассмотрим на ближайшей комиссии по законопроектной деятельности ряд новых инициатив. Часть будет касаться новых мер социальной поддержки жителей Ульяновской области. Так, планируем установить выплаты на детей в возрасте от 16 до 18 лет семьям, где один или оба родителя признаны безработными. В период пандемии это особенно актуально. Кроме того, принято решение о предоставлении за счёт капитала «Семья» возможности выплачивать до 15 тысяч рублей на покупку компьютеров для отдельных категорий школьников, в ближайшее время мы проработаем эту тему. Также планируем уменьшить стаж до 20 лет для многодетных матерей, чтобы они могли получить статус «Ветеран труда Ульяновской области». Сейчас необходимый стаж составляет 35 лет», — подчеркнул глава региона.

Напомним, в настоящее время областной маткапитал можно направить на компенсацию затрат на оплату ипотечных кредитов, покрыть расходы на медицинские услуги, получение образования, а также отдых и оздоровление детей, дополнительные занятия в школах искусств или спортивных секциях, закупку необходимых товаров для социальной адаптации и интеграции детей с ограниченными возможностями здоровья. Кроме того, возможно частично оплатить услуги по обеспечению имеющегося или строящегося жилья светом, водой и газом, а многодетные родители могут тратить капитал на строительство домов, которые они возводят на земельных участках, полученных бесплатно.

Одним из наиболее важных вопросов, интересующих молодые семьи, является вопрос о величине денежных сумм, которые государство готово предоставить в качестве своего вклада. Как и в случае с документацией, единого ответа на данный вопрос не существует. Для расчета субсидий существует специальная формула с несколькими переменными, которые меняются в зависимости от контекста. Формула выглядит следующим образом:

СтЖ = Н х РЖ

• под «Н» понимается стоимость квадратного метра, которая определяется мэрией на региональном уровне, согласно принятым в данной области нормативам;
• под «РЖ» понимается размер жилплощади – минимальная площадь, которая необходима для умещения одной семьи. Соответственно, этот показатель варьируется в зависимости от количества членов в семье. К примеру, семье, состоящей из двух человек, полагается 42м2, семье, насчитывающей три человека, полагается по 18мна одну персону и так далее;
• исходное произведение двух указанных множителей звучит как «Стоимость жилья» и меняется в зависимости от обстоятельств.

Размеры субсидии на улучшение жилищных условий

Субсидия по улучшению условий, что предлагает жилищный фонд – это целевая помощь, которую можно получить, если будете числиться в очереди. Если использовать полученные средства на другие нужды, будет считаться, что человек нарушил закон. Но помощь на улучшение жилья может быть выдана в нескольких форматах, зависимо от статуса получателя.

Например, военные получают субсидию в формате ЦЖЗ, а также эти средства на жилищный вопрос могут быть переданы в виде накоплений на НИС-счете. Если рассматривается молодая семья, то деньги будут получены в виде первого взноса по ипотеке и т.п. Для многодетных семей, где воспитывается от 7 детей, выдается фиксированная сумма, размер которой составляет около 2 млн. рублей.

Есть и другие формы льготы, чтобы улучшить свое жилье, которые контролируются не только федеральным, но и региональным законодательством. Но если жилищный вопрос уже решен, оформить помощь повторно не выйдет.

Получить юридическую помощь по вопросам cубсидий на улучшение жилищных условий можно на нашем сайте.

✅ Отказ в выдаче сертификата многодетной семье

Специальная комиссия рассматривает заявления от многодетных семей. В состав комиссии входят сотрудник жилищной службы, социальный работник, представитель городского совета и другие представители. Решение должно быть принято не в пользу семьи с детьми.

Основания для отказа в выдаче сертификата:

• Условия проживания соответствуют стандартам и требованиям, принятым в регионе;
• Неверная и/или неполная информация о гражданах;
• Отсутствие сертификата и декларации;
• если право на использование жилищного сертификата уже утрачено, например — если семья ранее подавала заявление на получение жилищного сертификата для этой цели;
• семья уже получила сертификат на недвижимость;
• семье было предоставлено бесплатное социальное жилье;
• учреждения, предоставляемые детям за счет государства (детский дом, школа-интернат, студенческий союз, детский сад);
• Несоответствие возраста — если в семье менее трех детей или они старше 18-23 лет и не учатся на дневном отделении университета или другого учебного заведения.

Могут быть и другие причины для отказа. Все зависит от ситуации. Важно проверить основания и понять, стоит ли обжаловать отказ. Если решение незаконно, вам необходимо подать административную жалобу в районный суд (городской суд) для защиты своих прав.

Многодетные семьи имеют право на получение жилищного ваучера. Но при подаче заявления на его получение есть свои сложности. Вам необходимо тесно общаться с представителями власти, собирать большое количество документов, изучать образцы и соблюдать сроки. Бремя ответственности ложится на неподготовленного человека. В многодетной семье часто не хватает времени на все. Если вам нужна помощь, вы можете воспользоваться нашей консультационной службой. Наши юристы ответят на ваши вопросы, проконсультируют вас и помогут получить сертификат.

Какие документы нужны для компенсации расходов на подключение жилья к сетям

Кроме заявления с назначением и суммой компенсации, понадобятся:

1. сертификат или дубликат сертификата в случае его утраты или порчи;
2. документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, а также документы и (или) сведения, подтверждающие факт его постоянного проживания на территории Ульяновской области;
3. документ, удостоверяющий личность представителя лица, получившего сертификат, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, — в случае подачи заявления через представителя;
4. документ и (или) сведения, подтверждающие факт регистрации ребенка (детей) по месту жительства в жилом помещении, подключаемом (технологически присоединяемом) к сетям инженерно-технического обеспечения с использованием средств именного капитала, либо подтверждающие право собственности ребенка (детей) на жилое помещение, не являющееся местом его (их) постоянного проживания, подключаемое (технологически присоединяемое) к сетям инженерно-технического обеспечения за счет средств именного капитала;
5. документ, подтверждающий право собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на земельный участок, на котором построен (реконструирован) объект индивидуального жилищного строительства, подключение (технологическое присоединение) которого к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется с использованием средств именного капитала;
6. договор на оказание услуг по разработке проектной документации, на подключение (технологическое присоединение) жилого помещения или объекта индивидуального жилищного строительства к электрическим сетям, тепловым сетям, газораспределительным сетям или централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, заключенный между лицом, получившим сертификат, и организацией (индивидуальным предпринимателем), оказавшей услуги по разработке проектной документации;
7. договор на выполнение строительно-монтажных работ, связанных с подключением (технологическим присоединением) жилого помещения или объекта индивидуального жилищного строительства к электрическим сетям, тепловым сетям, газораспределительным сетям или централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, заключенный между лицом, получившим сертификат, и организацией (индивидуальным предпринимателем), выполнившей строительно-монтажные работы;
8. договор на подключение (технологическое присоединение) жилого помещения или объекта индивидуального жилищного строительства к электрическим сетям, тепловым сетям, газораспределительным сетям или централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, заключенный между лицом, получившим сертификат, и организацией (индивидуальным предпринимателем), оказавшей услуги по подключению;
9. документы, подтверждающие оказание услуг (выполнение работ) в соответствии с договорами, указанными в пунктах 6-8;
10. документы, подтверждающие расходы лица, получившего сертификат, на оказание услуг (выполнение работ) в соответствии с договорами, указанными в пунктах 6-8 настоящего пункта, и (или) на приобретение оборудования и (или) материалов, используемых для подключения (технологического присоединения) жилого помещения или объекта индивидуального жилищного строительства к электрическим сетям, тепловым сетям, газораспределительным сетям или централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения;
11. засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, получившего сертификат, и (или) его супруга (супруги), которому на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором построен (реконструирован) объект индивидуального жилищного строительства, подключенный (технологически присоединенный) к сетям инженерно-технического обеспечения, не позднее 6 месяцев с даты ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить его в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей);
12. документ, подтверждающий наличие у лица, получившего сертификат, счета, открытого в кредитной организации, с указанием реквизитов этого счета.

Варианты использования маткапитала в Ульяновске и Ульяновской области

• Правила направления средств (части средств) именного капитала «Семья» на получение образования ребенком (детьми) и осуществление иных связанных с получением образования ребенком (детьми) расходов;
• Правила направления средств (части средств) именного капитала «Семья» на улучшение жилищных условий;
• Правила направления средств (части средств) именного капитала «Семья» на получение платных медицинских услуг;
• Правила направления средств (части средств) именного капитала «Семья» на получение услуг по страхованию;
• Правила направления средств (части средств) именного капитала «Семья» на получение услуг по организации отдыха и оздоровления ребенка (детей).

С 2021 года областной именной капитал «Семья» будет расширен

«После консультаций с коллегами из «Единой России» приняли решение, что рассмотрим на ближайшей комиссии по законопроектной деятельности ряд новых инициатив. Часть будет касаться новых мер социальной поддержки жителей Ульяновской области. Так, планируем установить выплаты на детей в возрасте от 16 до 18 лет семьям, где один или оба родителя признаны безработными. В период пандемии это особенно актуально. Кроме того, принято решение о предоставлении за счёт капитала «Семья» возможности выплачивать до 15 тысяч рублей на покупку компьютеров для отдельных категорий школьников, в ближайшее время мы проработаем эту тему. Также планируем уменьшить стаж до 20 лет для многодетных матерей, чтобы они могли получить статус «Ветеран труда Ульяновской области». Сейчас необходимый стаж составляет 35 лет», — подчеркнул глава региона.

Напомним, в настоящее время областной маткапитал можно направить на компенсацию затрат на оплату ипотечных кредитов, покрыть расходы на медицинские услуги, получение образования, а также отдых и оздоровление детей, дополнительные занятия в школах искусств или спортивных секциях, закупку необходимых товаров для социальной адаптации и интеграции детей с ограниченными возможностями здоровья. Кроме того, возможно частично оплатить услуги по обеспечению имеющегося или строящегося жилья светом, водой и газом, а многодетные родители могут тратить капитал на строительство домов, которые они возводят на земельных участках, полученных бесплатно.

На что и как потратить

Просто подать заявление и расходовать средства капитала нельзя. Деньги из капитала могут быть перечислены на счет владельца сертификата в качестве компенсации уже произведенных и подтвержденных документами расходов. При этом компенсируются не все расходы, а лишь их половина или еще меньшая часть. Кроме того, компенсируются только расходы, произведенные максимум за год до обращения за компенсацией.

Также можно получить деньги, заключив с соцзащитой так называемый социальный демографический контракт. По нему определенная сумма из капитала в качестве компенсации расходов будет перечисляться ежемесячно. Общая сумма выплат также не сможет превысить 50 процентов расходов родителей на указанные в контракте цели. Максимальный срок действия соцконтракта — год. Через полгода и после окончания контракта родитель обязан будет отчитаться о расходовании денег.

В обоих случаях нужно обратить внимание, что компенсация большинства разрешенных видов расходов назначается лишь после достижения ребенком трех лет. Деньги на некоторые виды расходов можно вернуть и до этого срока. Также в некоторых случаях можно компенсировать расходы не только на того ребенка, на которого выдан сертификат, но и на другого ребенка в семье.

Похожие записи:

• Пересечение сплошной линии в 2023 – штраф или лишение
• Изменения патента в 2022 году для ИП
• Штраф за отсутствие детского кресла в 2023 году